Podczas oglądania mieszkania zawsze należy pamiętać o kilku rzeczach. Lokalizacja, cena i wielkość są ważne, ale są też inne czynniki, które należy wziąć pod uwagę. W tym wpisie na blogu zaprezentujemy listę 8 rzeczy, na które warto zwrócić uwagę idąc na oglądanie mieszkania!
Stan techniczny i wykończenie lokalu
- Jak stare są urządzenia?
- Czy wykładzina lub podłoga są w dobrym stanie?
- Jakiego rodzaju blaty znajdują się w kuchni i łazienkach?
- Czy są jakieś pęknięcia lub dziury w ścianach?
Podczas oglądania mieszkania ważne jest sprawdzenie stanu i wykończenia nieruchomości. Sprzęt AGD powinien być w dobrym stanie, a w ścianach nie powinno być pęknięć ani dziur. Porysowane blaty w kuchni są czymś co łatwo przeoczyć przy oglądaniu, ale nie dadzą Wam o sobie zapomnieć podczas czyszczenia.
Transport i dojazd do pracy
- Jak blisko jest do najbliższej stacji metra?
- Jakie są linie autobusowe w okolicy?
- Czy jest dostępny parking w garażu lub na ulicy?
Dla osób pracujących w biurze, transport i dojazd do pracy powinny być brane pod uwagę przy oglądaniu w pierwszej kolejności. Niestety, nawet najładniejsze mieszkanie nie poprawi Twojego samopoczucia jeżeli dojazd do i z niego będzie zajmował Ci dwie godziny dziennie. Newsletter FlatHub Ci w tym pomoże – w Twoim codziennym przeglądzie mieszkań będzie zawierał informację o odległości do najbliższego przystanku oraz innych ważnych elementów infrastruktury.
Wielkość pomieszczeń
- Jak duży jest pokój dzienny?
- Czy kuchnia jest wystarczająco duża, aby wygodnie w niej gotować?
- Czy w sypialniach jest wystarczająco dużo miejsca na wszystkie Twoje meble?
- Czy w mieszkaniu są jakieś schowki?
- Jaka jest ekspozycja okien?
Ważnym aspektem podczas oglądania mieszkania jest jego układ. Czy meble są sensownie rozmieszczone w każdym pokoju, czy też widać że jego właściciel nigdy nie myślał o tym że jego mieszkańcy będą potrzebowali wygody? W małym salonie może nie zmieścić się wiele mebli, a ciasna kuchnia może utrudniać gotowanie. W sypialniach powinno być wystarczająco dużo miejsca na wszystkie meble i trochę miejsca do przechowywania Twoich szpargałów. Ekspozycja okien szczególnie jest czymś, co zaczniesz doceniać dopiero z czasem.
Co jest wliczone w cenę wynajmu
- Czy ogrzewanie, woda lub klimatyzacja są wliczone w cenę miesięczną?
- Ile wynoszą opłaty za media?
- Jak wygląda sytuacja z parkingiem?
Pamiętaj, aby zapytać o to, co jest wliczone w miesięczny czynsz. W niektórych przypadkach ogrzewanie, woda lub klimatyzacja mogą być wliczone w cenę. Ważne jest również, aby dowiedzieć się, ile wynoszą opłaty za media, ponieważ mogą one znacznie zwiększyć miesięczne wydatki. Jeśli szukasz mieszkania z parkingiem, pamiętaj, aby zapytać o dostępność i koszt miejsca.
Bezpieczeństwo w okolicy i sąsiedztwo
- Czy budynek jest dobrze oświetlony?
- Czy w budynku są kamery bezpieczeństwa lub strażnicy na służbie?
- Jak wygląda okolica, jeśli chodzi o wskaźniki przestępczości?
Okolica jest ważnym czynnikiem, który należy wziąć pod uwagę podczas oglądania mieszkania. Czy znajduje się ono na bezpiecznym osiedlu, gdzie przestępczość jest niewielka lub żadna? Czy wokół budynku jest dużo oświetlenia i kamer bezpieczeństwa? To wszystko są rzeczy, o których należy pamiętać podczas oglądania mieszkania.
Poziom hałasu
- Czy mieszkanie znajduje się przy ruchliwej ulicy?
- Czy w pobliżu są jakieś bary lub kluby nocne?
- Jaki jest poziom hałasu w mieszkaniu?
Poziom hałasu w mieszkaniu jest ważny z powodu Twojego codziennego komfortu. Jeśli mieszkasz przy ruchliwej ulicy, trudno będzie Ci znaleźć ciszę i spokój w mieszkaniu. Mapa hałasu FlatHub ostrzeże Cię, jeżeli przewidywany poziom decybeli będzie wyższy niż możesz się spodziewać.
Dodatkowe opłaty przy podpisywaniu najmu
- Czy są jakieś dodatkowe opłaty związane z podpisaniem umowy najmu?
- Czy woda, śmieci lub ogrzewanie są wliczone w cenę wynajmu?
- Jakie są zasady dotyczące zwierząt domowych?
Przy podpisywaniu umowy najmu należy zapytać o wszelkie dodatkowe opłaty. Mogą to być stałe opłaty za wodę, śmieci lub ogrzewanie, ale również jednorazowa kaucja albo opłata za pośrednictwo. Dowiedz się również, jakie są zasady dotyczące zwierząt domowych, ponieważ niektóre budynki nie zezwalają na ich posiadanie.
Umowa najmu i ograniczenia wynajmującego
- Na jak długo podpisywana jest umowa najmu?
- Czy są jakieś ograniczenia dotyczące tego, kto może mieszkać w lokalu?
- Ile czasu potrzeba na wypowiedzenie umowy przed wyprowadzką?
Należy zwrócić uwagę na długość okresu najmu i ewentualne ograniczenia dotyczące tego, kto może mieszkać w danym lokalu. Co najważniejsze, należy dowiedzieć się, jak długi okres wypowiedzenia jest wymagany przed wyprowadzką.
Teraz, kiedy już wiesz, na co zwrócić uwagę podczas oglądania mieszkania, możesz być pewien, że znajdziesz idealne miejsce, które będziesz mógł nazwać domem!