Większość początkujących inwestorów popełnia błędy, kiedy próbują kupić mieszkanie inwestycyjne. Nie jest to łatwy proces, ale istnieją pewne podstawy, które należy zawsze mieć na oku, jeśli chcesz skończyć zwiększyć szansę na atrakcyjne przychody ze swojej nowej inwestycji.
Dobrze zbadaj lokalizację
Jednym z najczęściej popełnianych błędów jest pominięcie lokalizacji w swoich analizach. Nie możemy patrzeć na mieszkanie w oderwaniu od tego gdzie się znajduje. Jeśli jest ono położone np. daleko od komunikacji miejskiej lub jeśli trzeba pokonać autostradę, aby się tam dostać – wpływa to na środowisko, w którym żyją, a tym samym czyni je mniej atrakcyjnym. Jeśli istnieje wiele dostępnych mieszkań, które spełniają Twoje wymagania, zawsze powinieneś porównać wszystko, w tym pobliskie udogodnienia i usługi które mogą wpłynąć na Twoją zdolność do generowania dochodu z nich. FlatHub bierze to wszystko pod uwagę podczas oceniania każdej nieruchomości – sprawdź sam/a!
Pamiętaj o tym, że zakup mieszkania to dopiero początek
Zakup mieszkania to dopiero pierwszy element inwestycji. Zależnie od tego w jakim będzie ono stanie, może okazać się że wymaga jeszcze dużo pracy. Zawsze powinieneś zapisać szacunkową kwotę, jaką jesteś gotów wydać na naprawy. Jeśli koszty napraw są wyższe niż twój budżet, powinieneś rozważyć poszukanie innej nieruchomości. Kiedy inwestujesz w kondominium, obliczaj regularnie wydatki i miesięczne płatności hipoteczne, tak abyś mógł je śledzić. Jest to konieczne, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek w przyszłości, gdy podatki od nieruchomości idą w górę lub trzeba wykonać pracę w domu, który kosztuje więcej niż możesz sobie pozwolić.
Nie angażuj się emocjonalnie
Łatwo jest zaangażować się emocjonalnie w nieruchomość, która bardzo Ci się podoba. Pamiętaj jednak że musisz podejść do tego tematu z chłodną głową. Niezależnie od tego jak ładne są ściany i panele, albo ile światła wpada do mieszkania, nie musi to oznaczać, że wynajmujący będzie skłonny tam zamieszkać.
Pierwsze wrażenie jest ważne, ale nie daj mu się ponieść. Zawsze należy odwiedzić nieruchomość więcej niż raz. Dzięki temu będziesz miał czas, aby naprawdę się jej przyjrzeć i będziesz wiedział na pewno, czy jest to odpowiednie miejsce dla Ciebie
Podsumowując
-Nie zapomnij odwiedzić nieruchomości więcej niż raz
-Pamiętaj, że pierwsze wrażenie jest ważne, ale nie daj się ponieść
-Zawsze badaj lokalizację, porównuj współczynnik absorpcji i bądź ostrożny